Tecnocasa prezentuje dom w stanie surowym na widokowej działce budowlanej 11 ar + 2 ha lasu Włosań, ul. Łobzowska

Scroll down for the English version of the listing.

Lokalizacja

Włosań to malownicza miejscowość w gminie Mogilany, położona na południe od Krakowa (zaledwie kilkanaście kilometrów od miasta Kraków i tuż przy miejscowości Mogilany). Okolica słynie z pagórkowatego ukształtowania terenu wzgórza i doliny tworzą przepiękny krajobraz, który można podziwiać na co dzień.

Prezentowana nieruchomość usytuowana jest wysoko na wzniesieniu, dzięki czemu z posesji rozciąga się panoramiczny widok na zieloną okolicę. To spokojne, sielskie miejsce blisko natury, idealne dla osób pragnących odpoczynku od zgiełku miasta. W pobliżu znajdują się rozległe tereny zielone i lasy, które zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych oraz innych form rekreacji na świeżym powietrzu. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Krakowa do granic miasta można dotrzeć w kilkanaście minut, co czyni tę ofertę doskonałym kompromisem między zaciszem natury a dostępnością usług miejskich.

Działka

Działka budowlana ma powierzchnię ok. 11 arów (ok. 1100 m²) i kształt prostokąta o wymiarach około 18 m szerokości na 60 m długości. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem MU1 teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Oznacza to, że działka daje ogromne możliwości zagospodarowania: można na niej postawić dom jednorodzinny (wolnostojący lub bliźniaczy), zabudowę zagrodową, a także budynek usługowy, warsztat rzemieślniczy czy nawet obiekt gastronomiczny. Tak szerokie spektrum przeznaczenia pozwala dostosować inwestycję do własnych planów od wygodnego domu rodzinnego po działalność gospodarczą.

Na szczególną uwagę zasługuje dodatkowy teren leśny o powierzchni aż 2 ha (20 000 m²), przynależny do oferowanej nieruchomości. Obszar ten (oznaczony w planie jako R/ZL grunty rolne z możliwością zalesienia) stanowi prywatny las, który zapewni przyszłemu właścicielowi niepowtarzalny kontakt z przyrodą, ciszę i pełną prywatność. Taki rozległy kawałek zieleni to prawdziwa gratka dla miłośników natury można go wykorzystać rekreacyjnie (np. własne ścieżki spacerowe, przestrzeń do jazdy konnej czy miejsce na przygodowy park dla dzieci) lub pozostawić w stanie dzikim jako naturalne otoczenie domu.

Warto dodać, że istnieje również możliwość dokupienia od tego samego właściciela sąsiedniej działki o pow. 10 arów (8 arów budowlanych + 2 ary rolne), co zwiększyłoby łączną powierzchnię części budowlanej do 19 arów. To opcja dla osób, które potrzebują jeszcze więcej przestrzeni np. pod kolejną zabudowę lub duży ogród.

Dom w stanie surowym zamkniętym

Na działce wzniesiony jest budynek mieszkalny w stanie surowym zamkniętym, co oznacza, że dom posiada już ukończoną konstrukcję, dach oraz wstawione okna i drzwi. Bryła budynku została doprowadzona do etapu, który zabezpiecza jego wnętrze przed warunkami atmosferycznymi nowy właściciel może więc skupić się na pracach wykończeniowych i aranżacji wnętrz. Jest to solidny dom jednorodzinny, który czeka na finalne wykończenie lub ewentualną przebudowę zgodnie z upodobaniami nabywcy.

Nieruchomość oferuje dokumentację techniczną dotyczącą budynku, w tym przeprowadzoną inwentaryzację architektoniczną oraz badanie gruntu. Co więcej, do dyspozycji jest gotowa koncepcja przebudowy domu wraz z kosztorysem, opracowana przez profesjonalne biuro architektoniczne. Oznacza to, że nowy właściciel może skorzystać z przemyślanego projektu, który pokazuje potencjał tkwiący w tej nieruchomości wgląd w wizualizacje koncepcyjne (załączone do oferty) pozwala wyobrazić sobie, jak efektownie można wykończyć i zaaranżować ten dom.

Oczywiście nie jest to jedyne rozwiązanie: budynek można również dostosować do własnych potrzeb, wprowadzając zmiany w układzie pomieszczeń czy stylu wykończenia. Stan surowy zamknięty daje pełną swobodę kreacji to szansa, by stworzyć wymarzony dom bez konieczności rozpoczynania budowy od zera. Wykonano już najbardziej czasochłonne etapy konstrukcyjne, co oszczędza czas i pieniądze, a jednocześnie pozwala nadać inwestycji indywidualny charakter na etapie wykończeń.

Budynek gospodarczy

Oprócz domu mieszkalnego, na działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy. Ta dodatkowa zabudowa może pełnić wiele funkcji wedle potrzeb przyszłego właściciela. Budynek świetnie sprawdzi się jako magazyn lub schowek na narzędzia i sprzęt ogrodowy, warsztat do majsterkowania czy garaż na samochód albo maszyny rolnicze. Możliwa jest także adaptacja tej przestrzeni na cele rekreacyjne lub mieszkalne, np. przekształcenie budynku w domek dla gości, pracownię hobbystyczną bądź niewielkie zaplecze pod działalność gospodarczą. Dodatkowa przestrzeń zawsze stanowi atut daje poczucie swobody i umożliwia rozwinięcie skrzydeł przy realizacji różnorodnych pomysłów.

Media

Dostęp do mediów stanowi kluczowy element komfortu użytkowania nieruchomości. Woda oraz kanalizacja znajdują się w drodze, tuż przy granicy działki, co umożliwia bezproblemowe podłączenie budynku do sieci. Prąd został już podłączony do budynku.

Dodatkowo na działce znajduje się własna studnia, która stanowi alternatywne źródło wody. Studnia może służyć do podlewania ogrodu, celów gospodarczych, a po odpowiednim uzdatnieniu nawet jako dodatkowe zaopatrzenie domu w wodę. Obecność studni to niezależność i oszczędność zwłaszcza przy dużym terenie zielonym, jaki otacza dom.

Oferowana nieruchomość we Włosani to wyjątkowe miejsce z duszą i potencjałem. Piękne widoki, spokojne otoczenie oraz możliwości inwestycyjne sprawiają, że jest to propozycja jedyna w swoim rodzaju. To idealne rozwiązanie dla osób marzących o własnym domu w malowniczym zakątku pod Krakowem, jak również dla inwestorów poszukujących nietuzinkowej lokaty kapitału.

Przekonaj się sam, jak wiele może zaoferować ta posiadłość to tutaj może powstać Twój wymarzony dom lub prosperujący biznes w otoczeniu natury.

Zachęcamy do bliższego zapoznania się z ofertą i odkrycia wszystkich atutów tej niezwykłej nieruchomości!

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?

W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym: Skontaktuj się
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

House with Panoramic Views and 2 ha of Private Forest Włosań, near Kraków

Tecnocasa presents a unique property located in Włosań, a charming village just 20 minutes south of Kraków. Set on a scenic 11-are building plot (approx. 1,100 m²), the property includes a detached house in shell condition, full architectural documentation, and a brick outbuilding with various potential uses (storage, workshop, studio, etc.).

The plot is zoned MU1, allowing residential or service development perfect for a private home, a guesthouse, or a small business. All utilities (water, electricity, sewage) are available at the border, and a private well is included.

A major advantage of this offer is the additional 2 hectares of private forest (20,000 m²), ensuring privacy, direct access to nature, and space for recreation whether it's walking, horseback riding, or developing forest-based attractions.

Key Features:

Panoramic location with beautiful hill views
House in shell condition, ready for finishing
Full architectural plans and concept included
Outbuilding for flexible use
2 hectares of forest for your exclusive use
Great access to Kraków and public transport
Option to buy a neighboring 10-are plot
This property is ideal for anyone seeking a peaceful lifestyle close to the city, with huge potential for residential or business use.

Need financing?

Tecnocasa offers full support through our in-house Mortgage Department. We'll help you find the best loan at no extra cost.