Przedstawiam na sprzedaż dom w malowniczej Włosani położony na bardzo dużej działce. Zaledwie kilkanaście minut drogi od południowych granic Krakowa. Położony w zielonej i spokojnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Idealny dla osób, które szukają przestrzeni, ciszy i bliskości natury, nie rezygnując z dogodnego dojazdu do miasta.

Lokalizacja:
- dom położony w miejscowości Włosań (gm. Mogilany),
- dojazd autem do granic centrum Krakowa zajmuje ok. 25 35 minut przy płynnym ruchu,
- najbliższy przystanki MPK "Mogilany Krótka", oddalony jest o około 8 minut pieszo od posesji,
- bezpośredni dojazd publiczną drogą asfaltową,
- w najbliższej okolicy znajdują się lokalne sklepy spożywcze,
- zaledwie 5 minut autem do centrum Mogilan, gdzie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa (m.in. Biedronka, Lewiatan, apteka, paczkomaty, restauracje).

Działka:
- 25 arów, w kształcie zbliżonym do prostokąta,
- delikatnie nachylona,
- wszystkie media na działce, w tym kanalizacja i światłowód,
- 1 garaż w bryle budynku, 1 wolnostojący garaż oraz miejsce na zewnątrz na auta.

Dom:
- powierzchnia użytkowa: 193,4 m²,
- rok budowy: 2002,
- kominek w salonie,
- oddzielna kuchnia,
- pomieszczenia na parterze: przedpokój, 3 pokoje, kuchnia, toaleta, łazienka,
- pomieszczenia na piętrze: 4 pokoje, garderoba, łazienka, toaleta,
- piwnica,
- ogrzewanie gazowe,
- dom jest bardzo dobrze doświetlony,
- wyposażenie zostaje w domu, szczegóły do ustalenia.

Informacje o dostępności:
- budynek nie jest przystosowany do potrzeb osób poruszających się na wózku,
- dwa stopnie przed wejściem do budynku, wewnątrz domu brak progów,
- schody na piętra pełne, z poręczą, z podstopnicami, wykończone płytkami ceramicznymi,
- chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji dot. dostępności.

Koszty utrzymania - miesięczne:
przybliżone wartości na podstawie dotychczasowych rachunków
- woda: w zależności od zużycia,
- prąd: 90 zł,
- gaz: ok. 220 zł (uśrednione w skali roku - C.O. i C.W.U.)
- Internet: 64 zł,
- wywóz odpadów: 37 zł/os.
- podatek gruntowy: 72 zł.

Dodatkowe informacje:
- dostępny w ciągu 1-2 miesięcy od decyzji zakupowej,
- gotowy do zamieszkania.

Zapraszam do kontaktu
Szymon Dudziński
Sulma Real Estate

I'm offering for sale a house in the picturesque village Włosań, situated on a very large plot. Just a few minutes from the southern outskirts of Krakow, it's nestled in a green and peaceful neighborhood, surrounded by single-family homes. Ideal for those seeking space, peace, and closeness to nature without sacrificing convenient access to the city.

Location:
- house located in the village of Włosań (Mogilany commune),
- access by car to the edge of Krakow city center takes about 25 35 minutes in smooth traffic,
- the nearest MPK stop "Mogilany Krótka" is approximately 8 minutes' walk from the property,
- direct access via a public asphalt road,
- there are local grocery stores in the immediate vicinity,
- just a 5-minute drive to the center of Mogilany, where there is a full commercial and service infrastructure (including Biedronka, Lewiatan, pharmacy, parcel lockers, restaurants).

Plot:
- 25 ares, roughly rectangular in shape,
- gently sloping,
- all utilities on the plot, including sewage and optical fiber,
- 1 garage in the building, 1 detached garage and outdoor space for cars.

House:
- usable area: 193.4 m²,
- year of construction: 2002,
- fireplace in the living room,
- separate kitchen,
- rooms on the ground floor : hall, 3 rooms , kitchen, toilet, bathroom,
- rooms on the first floor : 4 rooms, wardrobe, bathroom, toilet,
- basement,
- gas heating,
- the house is very well lit,
- the equipment stays at home, details to be agreed.

Availability information:
- the building is not adapted to the needs of wheelchair users,
- two steps before entering the building, no thresholds inside the house,
- full stairs to the upper floors, with a handrail, with risers, finished with ceramic tiles,
- I will be happy to provide any additional information regarding availability.

Living costs - monthly:
approximate values based on previous accounts
- water: depending on consumption,
- electricity: PLN 90,
- gas: approx. PLN 220 (averaged over the year - central heating and domestic hot water)
- Internet: PLN 64,
- waste collection: PLN 37/person
- land tax: PLN 72.

Additional information:
- available within 1-2 months of purchase decision,
- ready to move in.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )