Nowoczesny dom wolnostojący z pompą ciepła oraz rekuperacją.

Ogród:
Od frontu ogrodzenie murowane z bramą i furtką, pozostałe boki panelowe z trzech stron działki, podjazd wykończony kostką.

PARTER: wysokość pomieszczeń 277cm
Przestronny salon z jadalnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
Kuchnia otwarta na salon.
Gabinet z oknem.
Szeroki wygodny garaż, łazienka z prysznicem, pomieszczenie techniczne.

PIĘTRO: wysokie ściany kolankowe
Sypialnia master z łazienką, garderobą oraz wyjściem na balkon 29m²
Sypialnia z garderobą oraz balkonem 21,50m²
Sypialnia z wyjściem na balkon 14,95m²
Łazienka z prysznicem oraz wanną.

Energooszczędny
Niskie koszty eksploatacyjne dzięki pompie ciepła o mocy 9 kW (niezależność od gazu) oraz systemowi rekuperacji. Przygotowany pod fotowoltaikę. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku.

Naturalnie doświetlony
Liczne przeszklenia w całej bryle budynku, w tym okna tarasowe, charakteryzują się okazałą powierzchnią. Pakiety trzyszybowe osadzone w 6 komorowych profilach zapewniają ciepło, cisze oraz komfort. Wnętrza są doskonale i naturalnie doświetlone.

Instalacje
pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, alarm, monitoring, przygotowanie pod fotowoltaikę.



Budynek
wzniesiony metodą tradycyjną. Elewacja wykończona drewnem oraz naturalnym kamieniem. Balkony wykończone płytką gresową.
Balustrady stalowe.

Media
Kanalizacja, światłowód, woda miejska, prąd.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduję się we Włosani w gminie Mogilany w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej z dużą ilości zieleni w bliskiej odległości od południowej granicy Krakowa.
Dojazd do centrum Krakowa w zaledwie 25minut.
W sąsiedztwie znajduje się las oraz mnóstwo terenów zielonych co sprawia, że jest to idealna propozycja dla osób ceniących ciszę oraz bliskość natury.
W pobliżu szkoła podstawowa, żłobek, przedszkole, liczne sklepy.
W miejscowości znajduję się ośrodek jeździecki.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową z oświetleniem ledowym oraz chodnikiem.

0% prowizji, brak PCC (podatek od czynności cywilno-prawnej)
Termin realizacji IV kwartał 2024.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.
poniedziałek - niedziela | 9-21