Działki budowlane od 174 tys. zł Włosań, Gmina Mogilany (Kraków Południe)

Szukasz idealnego balansu między spokojem natury a bliskością wielkiego miasta? To ogłoszenie jest dla Ciebie. Z całego kompleksu we Włosaniu (Gmina Mogilany) zostały już tylko dwie wyjątkowe działki. To ostatnia okazja, by zainwestować w tym kameralnym otoczeniu.

Dostępne działki i ceny:
626/1 11,99 a (ok. 35 m x 31 m) 216 000 zł
626/5 9,66 a (ok. 27 m x 39 m) 174 000 zł

Możliwy również zakup działek znajdujących się w pobliżu:
659/1 27,82 a (ok. 36 m x 74 m) 417 000 zł
659/2 13,39 a (ok. 19 m x 71 m) 228 000 zł
659/3 13,07 a (ok. 19 m x 69 m) 222 000 zł

Lokalizacja i Komunikacja
Włosań to lokalizacja łącząca komfort życia na przedmieściach z szybkim dostępem do aglomeracji krakowskiej.
Odległość od granicy Krakowa: 13 km (czas dojazdu samochodem ok. 16 minut).
Dojazd do Centrum Krakowa: ok. 35 minut.
Dojazd: Działki posiadają bezpośredni dojazd poprzez drogę gminną oraz dodatkowo dojazd poprzez służebność drogową, gwarantującą pełną i wygodną dostępność.

Media dostępne na działkach i w pobliżu:
Woda: Pomiędzy działkami 626/2 i 626/3.
Prąd: Przy drodze gminnej.
Gaz: Przy drodze gminnej.

Na działkach 626/2, 626/3 i 626/4 została ustanowiona służebność przesyłu oraz przejazdu aby zapewnić możliwość doprowadzenia mediów oraz dodatkowy swobodny dojazd do działek.

Otoczenie i udogodnienia:
Lokalizacja zapewnia idealne warunki dla rodzin, gwarantując ciszę i bliskość terenów zielonych (sąsiedztwo lasu), przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury:
Szkoła Podstawowa: 1,2 km
Kościół: 1,5 km
Ośrodek Jeździecki: 3,9 km
Sklep spożywczy Biedronka: 6,6 km

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Gminy Mogilany, który przeznacza je w całości pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym (symbol MN9).

Kluczowe Parametry MPZP (MN9):
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%
Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40%
Maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m

Warunki te umożliwiają swobodną i efektywną realizację projektów domów jednorodzinnych, zgodnie z nowoczesnymi standardami. Wszystkie granice są prawnie ustalone.

Podsumowanie i Kontakt
Jest to unikatowa oferta na rynku, łącząca pełne uzbrojenie (woda, prąd i gaz przy drodze), korzystne warunki zabudowy oraz strategiczne położenie zapewniające ciszę oraz szybki dojazd do Krakowa.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 3-GS-mieszkanie/1/1