Działki budowlane od 174 tys. zł - Włosań, Gmina Mogilany (Kraków Południe)
Szukasz idealnego balansu między spokojem natury a bliskością wielkiego miasta? To
ogłoszenie jest dla Ciebie. Z całego kompleksu we Włosaniu (Gmina Mogilany) zostały już
tylko dwie wyjątkowe działki. To ostatnia okazja, by zainwestować w tym kameralnym
otoczeniu.
Dostępne Działki i Ceny
626/1 - 11,99 a (ok. 35 m x 31 m) - 216 000 zł
626/5 - 9,66 a (ok. 27 m x 39 m) - 174 000 zł

Możliwy również zakup działek znajdujących się w pobliżu:
659/1 - 27,82 a (ok. 36 m x 74 m) - 417 000 zł
659/2 - 13,39 a (ok. 19 m x 71 m) - 228 000 zł
659/3 - 13,07 a (ok. 19 m x 69 m) - 222 000 zł

Lokalizacja i Komunikacja
Włosań to lokalizacja łącząca komfort życia na przedmieściach z szybkim dostępem do
aglomeracji krakowskiej.
Odległość od granicy Krakowa: 13 km (czas dojazdu samochodem ok. 16 minut).
Dojazd do Centrum Krakowa: ok. 35 minut.
Dojazd: Działki posiadają bezpośredni dojazd poprzez drogę gminną oraz
dodatkowo dojazd poprzez służebność drogową, gwarantującą pełną i wygodną
dostępność.
Media dostępne na działkach i w pobliżu:
Woda: Pomiędzy działkami 626/2 i 626/3.
Prąd: Przy drodze gminnej.
Gaz: Przy drodze gminnej.
Na działkach 626/2, 626/3 i 626/4 została ustanowiona służebność przesyłu oraz przejazdu
aby zapewnić możliwość doprowadzenia mediów oraz dodatkowy swobodny dojazd do
działek.

Otoczenie i udogodnienia:
Lokalizacja zapewnia idealne warunki dla rodzin, gwarantując ciszę i bliskość terenów
zielonych (sąsiedztwo lasu), przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury:
Szkoła Podstawowa: 1,2 km

Kościół: 1,5 km
Ośrodek Jeździecki: 3,9 km
Sklep spożywczy Biedronka: 6,6 km
Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Gminy
Mogilany, który przeznacza je w całości pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w
układzie wolnostojącym (symbol MN9).
Kluczowe Parametry MPZP (MN9):
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%
Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40%
Maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m
Warunki te umożliwiają swobodną i efektywną realizację projektów domów jednorodzinnych,
zgodnie z nowoczesnymi standardami. Wszystkie granice są prawnie ustalone.
Podsumowanie i Kontakt
Jest to unikatowa oferta na rynku, łącząca pełne uzbrojenie (woda, prąd i gaz przy drodze),
korzystne warunki zabudowy oraz strategiczne położenie zapewniające ciszę oraz szybki
dojazd do Krakowa.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na
prezentację terenu.