0% PROWIZJI DZIAŁKA ROLNO-BUDOWLANA 19,84 AR WŁOSAŃ, GM. MOGILANY

Cena: 280 000 zł do negocjacji

Lokalizacja: Włosań, ul. Chmielnik, gmina Mogilany
Numer działki: 998/2
Powierzchnia: 1984 m²

OFERTA BEZPOŚREDNIA BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 1984 m², położona w spokojnej i zielonej części Włosani, przy ul. Chmielnik, w gminie Mogilany. Oferta bezpośrednia, bez prowizji dla kupującego.

PRZEZNACZENIE W MPZP

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Około 9 arów znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonym symbolem 8MU2.

Około 11 arów stanowi teren rolny oznaczony symbolem R.

Obowiązujący MPZP określa przeznaczenie terenu, bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Możliwość realizacji konkretnej inwestycji należy zweryfikować pod kątem zapisów planu oraz warunków technicznych i geologicznych.

OTOCZENIE I POTENCJAŁ

Działka położona jest w otoczeniu zieleni i naturalnego zadrzewienia, które zapewnia kameralny charakter oraz częściową osłonę od sąsiednich posesji.

Część terenu została niedawno wykarczowana i uporządkowana. Nowy właściciel będzie mógł samodzielnie zdecydować o dalszym zagospodarowaniu działki i zachowaniu wybranych drzew.

INFORMACJA GEOLOGICZNA OSUWISKO

Na niewielkim fragmencie rolnej części działki znajduje się osuwisko. Jest to istotna informacja, którą należy uwzględnić przy planowaniu przyszłego zagospodarowania nieruchomości.

Według dostępnych informacji w MPZP nie wyznaczono strefy buforowej wokół osuwiska, która automatycznie obejmowałaby część przeznaczoną pod zabudowę.

Przed podjęciem decyzji o inwestycji zalecana jest weryfikacja dokumentacji dotyczącej osuwiska oraz warunków gruntowych przez uprawnionego geologa. Możliwość i zakres zabudowy wymagają potwierdzenia na podstawie obowiązujących przepisów, ustaleń planu oraz odpowiedniej dokumentacji geologicznej.

Stan ten został uwzględniony w cenie ofertowej i stanowi podstawę do rozmów o cenie. Cena 280 000 zł jest do negocjacji.

MEDIA:

Gaz na działce, przy wjeździe.

Kanalizacja w drodze dojazdowej.

Prąd około 70 m od granicy działki.

Woda około 70 m od granicy działki.

Zasięg telefoniczny i dostęp do internetu bardzo dobry.

DOJAZD

Dojazd drogą gminną asfaltową, ul. Chmielnik. Dodatkowo udział 1/6 w drodze wewnętrznej, działka nr 998/5.

LOKALIZACJA

W promieniu około 1 km znajdują się:

- przystanek autobusowy MPK, linia 275, z połączeniem w kierunku Borku Fałęckiego w Krakowie
- sklep spożywczy
- paczkomat
- szkoła podstawowa

Dojazd samochodem:

- około 5 minut do Zakopianki, stacji benzynowej i ośrodka zdrowia
- około 4 km do Mogilan i Świątnik Górnych
- około 10 km do granicy Krakowa w rejonie Opatkowic
- około 12 km do Skawiny i Myślenic

LOKALIZACJA NA MAPIE


KONTAKT

Telefon:  

Zapraszam do kontaktu, obejrzenia działki na miejscu i rozmowy o cenie.