DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,3 HA - WŁOSAŃ - POD KRAKOWEM - POŁUDNIOWA STRONA - 6MU2 - ZABUDOWA BLIŹNIACZA

LOKALIZACJA:
Włosań w gminie Mogilany to niewielka miejscowość położona w odległości 10 km od południowej obwodnicy Krakowa.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Oferowana działka ( nr 293/1 ) znajduje się 800 metrów od zjazdu z Zakopianki, na południowym zboczu niewielkiego wzniesienia, gwarantując odpowiednie nasłonecznienie.
Powierzchnia całkowita działki wynosi 13 095 m2 ( ok. 1,3 ha) z czego ok. 45 arów stanowi działka budowlana , reszta to działka rolna.
Oznaczenie działki budowlanej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ( MPZP) to 6MU2 ( ok. 45 arów).

Najważniejsze informacje dotyczące możliwości zagospodarowania przestrzennego to:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym
- możliwość podziału działki na mniejsze o powierzchni 800 m2.
- mogą powstawać obiekty usług publicznych (w rozumieniu zapisów zawartych w 3 ust. 1 pkt 24)
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 50%
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 30%
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - minimum 2 miejsca na 1 mieszkanie
- w przypadku wydzielenia lokalu użytkowego - dodatkowo minimum 1 miejsce

Więcej informacji w linku do uchwały MPZP Nr: XXI/152/2025


INNE INFORMACJE:
- na terenie posesji znajduje się dom do rozbiórki oraz budynki gospodarcze
- dom ma nadany numer
- do działki są doprowadzone wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd ( gaz w drodze)
- wytyczona droga pośrodku działki
- bezpośredni dojazd do drogi gminnej
- istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki rolnej.
- wymiar działki: szerokość działki od 37 metrów do 65 metrów, długość działki budowlanej ok. 70 metrów ( całej 260 m).

CENA/EKSPLOATACJA:
Cena za działkę budowlano-rolną ( 45 arów/ 85 arów) wynosi 3 500 0000 zł

Zapraszam do kontaktu, jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości.
Prezentacja, szczegóły dotyczące księgi wieczystej czy skojarzenie stron, po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu:
Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel.  
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: na działce
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: góry
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odl. do szkoły [m]: 1500
Odl. do przedszkola [m]: 1500
Wymiary działki [m]: 40
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: nieregularny
Powierzchnia użytkowa [m2]: 120
Stan budynku: do remontu
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: budynek do rozbiórki
Rok budowy: 1960

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Krupa
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków