OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Na sprzedaż grunty inwestycyjne składające się z trzech działek, o łącznej powierzchni 24 600 m2.

Lokalizacja: Pogranicze Gminy Mogilany i Gminy Myślenice, przy stacji benzynowej BP

Działka numer 287
Obręb Włosań
Gmina Mogilany
Wysoki potencjał inwestycyjny
Lokalizacja przy głównej tracie DK7 ze zjazdem i wyjazdem
Tereny zabudowy usługowej
Zaledwie 9km do węzła z autostradą A4
Wszystkie media wzdłuż wschodniej oraz południowej granicy
Brak nieprzekraczalnej linii zabudowy
Powierzchnia 4900 m²
Spadek terenu od drogi DK7 wynosi 6,5% na granicy przyległej do stacji benzynowej i łagodnieje w kierunku przeciwległej granicy.
U2 - Tereny Usług
Zabudowa usługowa, rzemiosła, parkingi
Powierzchnia zabudowy 40%
Powierzchnia biologicznie czynna 20%
Brak wskaźnika intensywności zabudowy
Wysokość maksymalna 13m
Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 20º-45º

Działki numer 76/1 i 77
Obręb Głogoczów
Gmina Myślenice
Wysoki potencjał inwestycyjny
Lokalizacja przy głównej tracie DK7
Tereny zabudowy usługowej
Zaledwie 9km do węzła z autostradą A4
Media wzdłuż południowej granicy
Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 19m od drogi DK7
Powierzchnia 9600 m²
Spadek terenu od drogi DK7 wynosi 6% na granicy z działką 287 i łagodnieje w kierunku przeciwległej granicy.
7U - Tereny zabudowy usługowej o charakterze komercyjnym i magazynowym, wraz z parkingami. Dopuszczalne usługi o charakterze publicznym.
Wskaźnik powierzchni zabudowy 65%
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 25%
Wskaźnik intensywności zabudowy 1,2
Wysokość dla budynków usługowych i magazynowych
Maksymalnie 14m w przypadku budynków krytych dachem stromym
Kąt nachylenia dachu 20º-45º
Maksymalnie 12m dla budynków krytych dachem płaskim

Teren nadaje się między innymi pod centrum logistyczne, zakład produkcyjny, park handlowy, salon samochodowy.
Służebność przejazdu przez teren stacji benzynowej BP - wpisana do KW.

KOSZTY:

- Działki 287 oraz 76/1 sprzedawane przez osoby prywatne, CENA: 8 700 000 PLN
Do ceny zakupu należy doliczyć podatek PCC 2%

- Działka 77 sprzedawana przez Spółkę, CENA: 6 060 000 PLN NETTO (7 453 800 PLN BRUTTO)

CENA CAŁKOWITA OFEROWANYCH GRUNTÓW: 16 153 800 PLN

Na wszelkie pytania udzielę odpowiedzi telefonicznie.
Serdecznie zapraszam na prezentację.

Michał Klimczak, Doradca ds. nieruchomości
Biuro Nieruchomości Delta Estates
Partner w NFP Holding
Nr. Licencji: 30483