Nieruchomość - działka komercyjna o powierzchni 2864 m2 połoźona w centrum podkrakowskiej miejscowości Włosań na wzgórzu naprzeciwko szkoły podstawowej.
Dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej ul.Królowej Polski bez ograniczenia tonażu.
Ekspozycja komercyjna działka narożna przy dwóch lokalnych skrzyżowaniach, do pętli autobusowej
około 150 metrów, kościół 150 metrów, remiza 170 metrów, lokalny sklepik około 200 metrów.
Nieruchomość idealna pod zabudowe obiektami handlowo-usługowymi typu: sklepy, prywatne przedszkole, usługi medyczne, fitness, siedzibę firmy, apteka, gastronomia i inne usługi komercyjne
zgodnie z nowym uchwalonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Mogilany dla wsi Włosań (uchwała nr XXI / 152 / 2025 z dnia 8 lipiec 2025
ogłoszona w DZ.U. województwa małopolskiego poz.4513).

Działka oznaczona w planie jako 6 U1 tereny usług:
- intensywność zabudowy max 0,7 (2000 m2)
- powierzchnia zabudowy max 40% ( 1145 m2)
- powierzchnia biologicznie czynna min.40% (1145 m2)
- wysokość budynków do 9 metrów z dachem płaskim
co daje możliwość wybudowania np. 4 budynków o powierzchni zabudowy 200 m2 daje to możliwość uzyskania około 1500 m2 powierzchni użytkowej najmu - dysponuje koncepcją architektoniczną.

Uzbrojenie:
Prąd - fizycznie na działce linia średniego napięcia
Po drugiej stronie ulicy przebiegają sieci: wodociągowa, gazowa, telekomunikacyjna (światłowód)
W ulicy jest dostęp do kanalizacji, zrobiony chodnik po przeciwnej stronie ulicy oraz po stronie działki lampy z oświetleniem gminnym. Teren posiada wszystkie atuty działki komercyjnej pod inwestycję; w najbliższej okolicy istnieją oraz budują się nowe domy.
Dojazd samochodem do południowej granicy Krakowa zajmuje ok 10 minut dwupasmową "Zakopianką".
W uzupełnieniu można dokupić sąsiednią działkę park leśny 67 arów za cenę 70 tys zł.
Polecam tą wyjątkową ofertę przedsiębiorcom